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问卷调查显示:房企高管最担心保有税传闻成真

2020-03-26 16:21:22来源:励志吧0次阅读

在遭遇“史上最严厉调控”之后,后续还有什么政策,各地的“靴子”会在何时、以何种方式落地,开发商心里很没底。

《第一财经日报》近期对全国22家房地产企业的高管所作的一项问卷调查显示,近八成的受访高管认为,目前房地产市场面临的最大风险,不是成交量下降,也并非房价的下降预期,而是未来政策的不确定性。

这中间,开发商们最担心的是有关房屋保有税的传闻成为现实。

开发商心里一块“大石头”

所谓“手中有粮,心里不慌”。眼下的房企高管们,似乎并没有表现出过多焦虑。大多数受访的开发商老总将此次调控与2007年作了区分,称当时大家没钱,现在却是腰包鼓鼓。但是他们对后续可能还会出来的政策,不得不做好充分的心理准备。

在接受调查的22名高管中,有17位认为中国房地产市场当前面临的最大风险是“政策调控的不确定性”,占总数的77%,有 位认为最大风险来自于“政策收紧会导致行业资金链紧张”,1位认为“市场供需矛盾突出”。

高管们还对未来可能出台的调控政策进行预测,其中11人认为会“加息”;16人认为会“开征房产消费税或保有税”,超过总数的一半。

中国房地产信息集团也在一份研究报告中预计,如果房价不能出现合理回落,政策的出台不会就此打住。

而房屋保有税,正是多数开发商心里的一块“大石头”。这块石头悬在他们心里,何时能够落地,大家都没有底。广州市社科院科研处处长彭澎博士就指出,“保有税才是迫使开发商降价的最有效手段。”

近期,频繁传出房屋保有税将率先出现在上海对“国十条”的贯彻意见中。有分析指出,一旦上海开了口子,将是对房地产市场最大的冲击,也会成为最严厉的一个地方性贯彻意见。

事实上,在公开的场合,开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合,多位房企高管表示,他们最担心的,就是这一新税种的出台。这也是政府在房价调整不及预期的情况下,最有可能祭出的“杀手锏”。

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